私に融資してくれるのはどこ？～不動産投資初心者が選ぶべき金融機関とは～
★金融機関の選び方 前回は、不動産業者さんへの「買付証明書」の提出についてお話ししました。 今回は、その次の段階、金融機関への「融資」の申し込みについてです。 おそらく、ほとんどの方は、銀行では入金・出金とか振込の手続き […]
イグノーベル賞19年連続受賞から見る日本人の「多様性」
★誰も気にしなかったことに光を当てる天才たち 私は、毎年9月、ある世界的な賞の発表を楽しみにしています。 それは、「人々を笑わせ、そして考えさせる」研究に贈られるイグノーベル賞です。 2025年、日本の研究者は実に19年 […]
「学びの多様化学校」は不登校問題の打開策となるか
★不登校の児童・生徒の増加が止まりません 不登校の実情や実態について、よく知らない方は、いろいろ言ってきます。 例えば、 「なぜ、不登校の数を減らせないのか」 「不登校の原因を明らかにして、その対策を打てばいいのに」 「 […]
「買付証明書」を出す前に不動産会社に聞いておくべき３つのこと
収益物件の購入を決めた際、まずやるべきことは「買付証明書」の提出です。 これは、あなたがその物件を購入したいという意思を、売主に対して正式に表明するためのものです。 法的拘束力はないものの、ここでの対応がその後の交渉の成 […]
「非認知能力が育っていない」？～PISA結果が語る日本の子どもたちの潜在能力②～
★37カ国中34位！ 前回は、PISA調査で示された日本の子どもたちの高い学力と、その結果に対する「知識の定着に成功しただけ」という分析について、私なりの見解を述べました。 今回は、おそらくその分析の真意であったであろう […]
「知識だけ」？そんなはずはないでしょ！～PISA結果が語る日本の子どもたちの潜在能力①～
★日本の子どもたちが断然トップ！ 先日、ネットで、2022年の※PISA調査の結果について、横浜市立大学特任准教授である宮田純也氏の解説を読ませていただきました。 日本の子どもは主体的に学ぶ意欲がない？ 学力は高いのに自 […]
ふるさと納税で減税できないことがある? ~確定申告とふるさと納税の関連を解説～
★ふるさと納税が広まったきっかけ 公立学校の教職員の皆さんも、「ふるさと納税」を利用する人が増えてきました。 いろいろ魅力的な食材や高級品などもありますが、できれば返礼品には、日用品を選びたいものです。 例えば、ティッシ […]
【不動産投資1棟目】築浅を選ぶべき３つの理由～経験値、信用力が高まっていく～
★理由１ 修繕費・メンテナンス費用が大幅に抑えられる 前回は、ポータルサイトを活用して物件選びをする際のポイントについてお話ししました。 その際、検索項目の一つを「築浅」と設定しましたが、その理由については詳しく説明し […]
次世代の学びをめざす東京都立高校改革
★高校の学びを変える東京都のチャレンジ 東京都教育委員会は、高等学校における学びのあり方を変えるため、 令和7年度より、高等学校において「次世代の学びの基盤プロジェクト」を開始しています。 さすが日本の教育リーダー東京都 […]
高利回りではないが安定的に収益を得られる物件分析３つの視点～ポータルサイトの見方～
★地元に特化したポータルサイトがあれば さて、前回までは、収益不動産を探す際に、 考えておくべき価格帯、エリア、立地などについてお話ししました。 今回は、ポータルサイトを使った物件探しについてお伝えします。 仮定する人物 […]