不動産投資
経済成長の未来モンスター沖縄～観光客数ハワイ超え、空港発着数5位、銀行貢献度１位、出生率1位！～
★沖縄の底知れぬ可能性 さて、前回までは沖縄県の不動産投資にかかる特徴・特質についてお話をしてきました。 今回はこのシリーズの最終回で、沖縄の経済成長の可能性についてお話をしたいと考えています。 株式会社グラシアは、20 […]
家賃40万円を払う沖縄「米軍関係者向け賃貸」の高利回り戦略
★「米軍関係者向け賃貸投資」をおすすめする理由 シリーズでお伝えしている沖縄県の不動産投資の特徴特質についてですが、今回は外人住宅投資についてお話をします。 前回もお話ししましtが、沖縄県には、膨大な米軍基地があります。 […]
利回り2%でも購入者殺到！～沖縄「軍用地投資」の秘密～
★とにかく特殊な投資 本土にはほぼ存在しない沖縄独自の不動産投資が、「軍用地投資」です。 米軍基地や自衛隊基地として国に借り上げられている土地の所有権（底地）を購入し、借地料を収益とするのです。 投資家は土地を使用するこ […]
利回り4%!?～沖縄物件の価格を押し上げる「3つの壁」～
今回は、沖縄県に特化した不動産投資に関するお話です。 株式会社グラシアは、2024年より、沖縄県に拠点を置いて事業を展開しています。 実は沖縄県においては、不動産投資にかなりの多様性があり、その特徴、特質が本土とは異なる […]
初めての不動産投資～金融機関へのプレゼン～
★プレゼンで有能さをアピール！ 今回は、前回の続きで、銀行への提出資料の中から、③のプレゼン資料についてお話しします。 https://note.com/embed/notes/n497e11e5912c 多くの方は①～ […]
初めての不動産投資～銀行はあなたの資料から何を見ているのか～
★まずは電話でアポイントを取る 前回は、融資をお願いする金融機関の選び方についてお話ししました。 今回は、その後にやるべきことについてです。 融資の申し込みをする金融機関が決まりましたら、まずは電話を入れてアポイントを取 […]
私に融資してくれるのはどこ？～不動産投資初心者が選ぶべき金融機関とは～
★金融機関の選び方 前回は、不動産業者さんへの「買付証明書」の提出についてお話ししました。 今回は、その次の段階、金融機関への「融資」の申し込みについてです。 おそらく、ほとんどの方は、銀行では入金・出金とか振込の手続き […]
「買付証明書」を出す前に不動産会社に聞いておくべき３つのこと
収益物件の購入を決めた際、まずやるべきことは「買付証明書」の提出です。 これは、あなたがその物件を購入したいという意思を、売主に対して正式に表明するためのものです。 法的拘束力はないものの、ここでの対応がその後の交渉の成 […]
【不動産投資1棟目】築浅を選ぶべき３つの理由～経験値、信用力が高まっていく～
★理由１ 修繕費・メンテナンス費用が大幅に抑えられる 前回は、ポータルサイトを活用して物件選びをする際のポイントについてお話ししました。 その際、検索項目の一つを「築浅」と設定しましたが、その理由については詳しく説明し […]