#不動産投資
教員である私が宅建士資格に挑戦したことで得られた意識の変化
★宅建士資格をめざすことになったきっかけ 今回は、私が資格試験に取り組み始めたきっかけについてお話しします。 前にもこのnoteで書いているのですが、40代前半からセカンドキャリアに向けての準備として、投資信託などを始め […]
人生100年時代に向けた3つの投資活動とは
0.人生100年時代におけるセカンドキャリアの準備とは 私は今60代です。 若い方々を見ていると、私たちの頃よりもいろいろな分野に対する関心が高まっているように思います。 また、それらの分野の情報も豊富になってきています […]
投資で近道をしようとすると大けがをしますよ
★無様に足首を捻る 数年前、ランニングをしていて足首を軽く痛めたことがあります。 近道をしようとしたがための悲劇でした。 ちょっとした土手だったので、甘く見てました。 高低差わずか1メートルほど。 傾斜もそれほどきつくな […]
本業以外の目標をもつと本業もうまくいく～宅建士合格体験記！～
★宅建士資格をめざすきっかけ 今回は、私が仕事をしながら宅建士試験に合格したお話をします。 私は、40代前半からセカンドキャリアの準備として、投資信託などを始めました。 https://note.com/embed/no […]
佐藤家の「資産経営ロードマップ」～攻めの相続対策を～
★「家族資産経営会社30年ロードマップ」 ロードマップは長期的な計画・見通しを言語化したものです。 同時に、経営の履歴としても活用していきます。 ですので、最初に描いたロードマップは常に検証・改善されていきます。 という […]
J-REITで不動産投資はいかがですか
★なぜ元本保証のないJ-REITを勧めるのか 今回は、退職金の運用法の一つとして「J-REIT」を紹介します。 「元本保証で安全だから国債や社債なんでしょ」 「J-REITは元本保証じゃないよね」 そんな声が聞こえてきそ […]
『閑静な住宅街』にだまされるな！
★エリアの範囲 さて、今回は、不動産投資の初心者が狙うべき「エリア」について、その選び方と、理由について解説します。 不動産投資1棟目を選ぶエリアはどこかと言いますと、 私は、「まずは 『土地勘のある場所』から探しましょ […]
「自己資金」はどれくらい必要ですか
★会社員、公務員、教職員なら自己資金の積み立ても難しくない 会社員、公務員、教職員教職員の皆さんには安定した収入と高い社会的信用力があります。 そんな属性のみなさんにとって、不動産投資は資産形成を進めるうえで「最強の味方 […]
法人化のタイミング～個人所得が増えてしまう恐怖～
★所得が増えることの恐怖 私はこれまで、資産形成を順調に進めるためには、不動産をからめた投資戦略が有効であるという話をしてきました。 ですので、不動産投資をスタートし、順調に物件を増やしていくことができれば資産は加速度的 […]
軍用地購入までの流れと収支の実際
★軍用地の探し方 前回は、沖縄特有の不動産投資として「軍用地投資」があるというお話をしました。 今回は、その軍用地を「買いたい」、そういう方に向けて、その流れについて解説します。 まず、売りが出されている軍用地を探す必要 […]