★再び「ウサギ小屋」に
今回は、私なら迷わず「極小（きょくしょう）住宅」を選びます、というお話をします。
近頃の物価高は、日本の住宅の広さにも影響を及ぼしているようですね。
最新の調査で、一つの住宅あたりの延べ面積が30年前の狭さに逆戻りしつつあるということが分かっています。
地価や建築費が上がり続けているため、住宅価格が高騰した90年代初頭とほぼ同じ水準にまで狭くなっているとのことです。
昔、日本の家は「ウサギ小屋」なんて揶揄されていたりする時代がありました。
そのころの住環境に戻ったという感じです。
★ほぼネットカフェ
とくに、東京の都心部では、部屋が狭くても価格を抑えられるという理由で、極小の賃貸物件が人気を集めているようです。
ある記事によると、一部屋9平米しかない渋谷区の物件はつねに満室で、空きが出てもすぐに埋まるらしいです。
9平米というと、畳5畳分くらい。
畳の生活をしたことのない方には、ちょっとイメージしにくいかもしれませんね。
縦3.5m、横2mの空間を頭に浮かべてみてください。
その広さの中に、キッチン、風呂、トイレが入ります。
となると、自由なスペースは、2平米、縦2ｍ、横2ｍくらいでしょう。
ということは、ほぼネットカフェの個室くらいですよ。
驚異的な狭さですね。
こういった部屋を選ぶ、ほとんどの入居者が、部屋は休むだけのスペースだととらえています。
そして、ランニングコストがあまりかからないことをメリットとして挙げています。
★相場は7万円
相場は東京都心で7万円くらいらしいです。
資材価格、建築費も随分と上がってきています。
全国的にも、中心地は土地も建物も両方上がっています。
金利も上昇中です。
そうなると、不動産経営をしているオーナーにとって家賃を上げざる得なくなるのです。
しかし、家賃を上げると客付けができないリスクがあります。
そうなると、一部屋の広さを狭くして、家賃を上げない物件を造るということになります。
★意外なメリット
物価が上がるのは嬉しいことではありません。
しかし、節約、倹約という観点からすると、この傾向はマイナスだけではないと私は思っています。
何より、極小住宅というのは家の中での動線が短い。
何をするにも短時間で完結できます。
狭いがゆえに、物も増やせません。
逆に、広い部屋に住んでいると動線が長い分、時間のコストもかかります。
そして、最大の欠点が、徐々に物が増えていってしまうということです。
スペースがあるが故に、ものを買ってしまうのです。
ものが増えると、掃除もおろそかになっていきます。
そうすると、不衛生な環境になり、健康にはよくありません。
★資産形成につながる？
極小住宅というのは、資産形成マインドを育てるにも適していると考えています。
たとえば、教員、公務員、会社員であれば、多くの場合、住居手当がいただけるはずです。
地域によって違いはあるかもしれませんが、おそらく2～3万円くらい補助されているはずです。
その場合、できるだけ家賃を抑えることで、残りの給与を投資に当てることができます。
もちろん、結婚されたり、お子様ができたりという場合は別です。
しかし、少なくとも、狭い部屋での生活をしていると、できるだけ少ないもので生活する習慣が身に付いきます。
何を買うかを吟味する習慣が身についてきます。
少ない物の中で暮らすと、ミニマリス思考が身に付きます。
ミニマリストの感覚は、資産形成をしていく上でとても重要な要素になります。
そういった意味でも、若い時、とくに独身のうちはできるだけ狭い部屋で生活をするという経験も悪くないと思います。
★サバンナ八木さんも極小住宅
ファイナンシャルプランナー1級の保持者で、お笑い芸人のサバンナ八木さん、ご存じですよね。
その八木さんも、大阪に14坪の土地に3階建てという極小住宅を購入しています。
極小住宅を購入した理由として、
・利便性が良い
・固定資産税が安くなる
ことを挙げています。
人気芸人とは思えない経済観念をもたれているなと感心しました。
ということで、今回は私なら「極小（きょくしょう）住宅」を選びます、
というお話しでした。
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